Při žádosti o hypotéku, zejména pokud jeden z rodičů pobírá mateřskou nebo rodičovský příspěvek, banky často vyžadují doložení příjmů. Situace se může lišit v závislosti na konkrétní bance a době, kdy byla hypotéka sjednána. V některých případech se banky zaměřují primárně na stabilitu zaměstnání (např. smlouva na dobu neurčitou), zatímco jindy jsou příjmy z mateřské a rodičovské dovolené klíčové.
Získání potvrzení o příjmech
V případě, že potřebujete doložit příjmy související s mateřskou a následně rodičovskou dovolenou pro účely hypotéky, je důležité zjistit, kde tato potvrzení získat. Někteří rodiče se obrací na:
- Zaměstnavatele: Při podávání podkladů pro nástup na mateřskou dovolenou je vhodné se informovat u svého zaměstnavatele, zda mají zkušenosti s vystavováním potvrzení o příjmech pro tyto účely.
- Sociální správu (OSSZ): V některých případech může být pro získání potřebných podkladů nutné kontaktovat okresní správu sociálního zabezpečení (OSSZ). Konkrétně pro účely výplaty vyrovnávacího příspěvku v těhotenství a mateřství předkládá zaměstnavatel příslušné OSSZ speciální potvrzení.
Je důležité si uvědomit, že banky mohou mít odlišné požadavky. Zatímco před půl rokem mohla stačit pouze smlouva na dobu neurčitou, nyní se mohou požadavky zpřísnit a vyžadovat doložení konkrétních příjmů z dávek.
Rodičovský příspěvek a jeho vliv na příjem
Rodičovský příspěvek (RP) je dávka státní sociální podpory, jejímž účelem je umožnit rodiči celodenní péči o dítě. Pobírat jej může jeden z rodičů (matka nebo otec) a obvykle navazuje na peněžitou pomoc v mateřství (PPM). Dávka je poskytována nezávisle na příjmu rodiny.
Nárok na rodičovský příspěvek
Nárok na rodičovský příspěvek má rodič, který:
- Po celý kalendářní měsíc osobně, celodenně a řádně pečuje o nejmladší dítě v rodině. Doba pobírání je omezena věkem dítěte (do tří let pro děti narozené od 1. 1. 2024, do čtyř let pro děti narozené do 31. 12. 2023).
- Jsou dodržována pravidla ohledně docházky dítěte do předškolního zařízení.
Podmínka návštěvy předškolního zařízení
Pro děti mladší dvou let platí od 1. 6. 2025 omezení docházky do zařízení maximálně 120 hodin měsíčně, aniž by rodič ztratil nárok na RP. Docházku potvrzuje předškolní zařízení. U dětí starších dvou let se docházka nesleduje.
Celková výše rodičovského příspěvku
Celková výše RP se liší podle data narození dítěte:
- Děti narozené do 31. 12. 2023: 300 000 Kč (u vícerčat 450 000 Kč).
- Děti narozené od 1. 1. 2024: 350 000 Kč (u vícerčat od 1. 1. 2026 až 700 000 Kč).
Stanovení výše rodičovského příspěvku
Výši RP si může rodič zvolit podle aktuální situace rodiny. Rozhodující je výše denního vyměřovacího základu pro stanovení PPM nebo nemocenského v souvislosti s porodem.
- Do 15 000 Kč měsíčně: Pokud nelze stanovit denní vyměřovací základ, nebo pokud 70 % 30násobku denního vyměřovacího základu nepřevyšuje 15 000 Kč (cca hrubý příjem do 22 000 Kč). U vícerčat je to do 30 000 Kč měsíčně.
- Od 15 000 Kč měsíčně: Pokud lze alespoň jednomu z rodičů stanovit denní vyměřovací základ přesahující 15 000 Kč (cca hrubý příjem nad 22 000 Kč měsíčně). Výše RP může dosahovat až výše denní dávky PPM vynásobené číslem 30. U vícerčat to může být až dvojnásobek, tedy vynásobeno číslem 60.
Volbu výše RP lze měnit nejdříve po uplynutí tří celých kalendářních měsíců.
Specifické situace a potvrzení
Některé situace mohou vyžadovat specifická potvrzení:
- Nemocenská v souvislosti s těhotenstvím: V případě, že je rodič na nemocenské kvůli rizikovému těhotenství, mohou banky požadovat podklady od manžela/partnera, nebo specifická potvrzení od lékaře či sociální správy.
- Podnikatel a rodičovský příspěvek: V případě, že jeden z rodičů podniká a druhý je na rodičovském příspěvku, banka může počítat paušální částku čistého příjmu za rodiče na RP (např. 6 000 Kč), bez ohledu na skutečnou výši příspěvku. Je nutné si ověřit, zda tento přístup platí i po delší době pobírání RP a u konkrétní banky.
- Dopis z úřadu práce a výpisy z účtu: V některých případech stačí pro doložení výše dávek (např. rodičovského příspěvku) dopis z úřadu práce a výpisy z bankovního účtu s transakcemi.
Zjednodušení pro hypotéky
Některé hypoteční poradce mohou mít s bankami domluvené postupy, kdy pro ně obstarají potřebná potvrzení nebo zohlední specifika příjmů z dávek.
Žádost o rodičovský příspěvek a potřebné dokumenty
Pro podání žádosti o rodičovský příspěvek na úřadu práce jsou obvykle potřeba:
- Občanský průkaz všech uvedených osob.
- Rodný list dítěte (pokud není uvedeno v OP).
- Potvrzení o nároku na dávky (náhrady) ovlivňující nárok a výši rodičovského příspěvku. Toto potvrzení by měl úřad práce získávat automaticky, ale je dobré si to ověřit.
- Potvrzení o denním vyměřovacím základu.
- Potvrzení o návštěvě jeslí, mateřské školy atd. (pokud dítě mladší 2 let navštěvuje).
Žádost lze podat elektronicky přes Klientskou zónu Jenda, osobně na úřadu práce nebo poštou.